Erstbezug nach Sanierung: geräumige 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer, von üppigen Grünanlagen umgebenen Wohnanlage unweit des Ortskerns von Kirchseeon.
Unlängst saniert, mit hellen Designböden in Holzoptik und einem modernen Badezimmer ausgestattet, verteilen sich rund 64,50 m² Wohnfläche wie folgt:  um den Eingangsflur mit praktischer Garderobennische herum gruppieren sich ein helles Wannenbad, sowie ein großzügiger, mit einer Nische ausgebildeter Wohn- / Essbereich und Zugang zur vorgelagerten, windgeschützten Balkonloggia. Die mittig des Flurs situierte Küche, separiert den Wohn- / Essbereich vom ebenfalls angenehm geräumigen Schlafzimmer.   
Ein Kellerabteil, sowie ein Kfz-Aussenstellplatz komplettieren ein fachgerecht saniertes Wohnarrangement ´im modernen Look´ unweit des Ortskerns von Kirchseeon, das sowohl für den Eigenbedarf, als auch zum Erstbezug in der Vermietung umgehend bezugsfrei zur Verfügung steht.   

Lage:
Im 3.ten Obergeschoss einer von üppigem Grün umgebenen Wohnanlage mit 15 Parteien – unweit des Ortszentrums von Kirchseeon.
Die Marktgemeinde mit rund 11.000 Einwohnern liegt idyllisch am Rande des Ebersberger Forstes, rund 15 km von der östlichen Stadtgrenze Münchens entfernt. Eingebunden in das MVV-Netz (Linie S-4 / 20 Minuten-Takt) ist beispielsweise der Stadtkern Münchens in nur 25 Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahn München-Salzburg über die Anschlussstelle Haar sind es nur 15 km. Zudem verfügt der Gemeindebereich über eine äußerst passable infrastrukturelle Ausstattung an Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die allesamt fußläufig bequem zu erreichen sind.

Ausstattung / Sonstiges:
* helle Fließen- und Design-Vinylböden
* weiße Kunststoff-Schallschutzfenster
* weiße Zimmertüren (im Wohnzimmer u. Küche mit Glaseinsatz)
* Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC; Handtuchwärmetrockner; Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine u. Trockner
* Kfz-Aussenstellplatz
* Kabel-TV
* Nebenräume: Kellerabteil
* Hausgeld: derzeit monatlich rund € 280,- inkl. Heizung, Warmwasser, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Versicherungen u.ä.
* Beziehbarkeit: umgehend; nach Absprache

Kaufpreis / Provision:
Kaufpreis: EUR 365.000,- inklusive Kfz-Aussenstellplatz
Provision: 1,785 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.