Großzügiges Grundstücksareal in Hanglage als ökologische Ausgleichsfläche

Noch zu vermessendes Grundstücksareal als mögliche, ökologische Ausgleichsfläche unmittelbar an der EbersbergerWeiherkette (Langweiher / Landschaftsschutzgebiet).

Das angebotene Grundstück befindet sich am Südhang der Ebersberger Weiherkette unmittelbar angrenzend an den ´Langweiher´. Das noch zu vermessende Grundstücksareal ist Bestandteil einer großzügigen Freifläche nord- / westlich des Ebersberger Stadtkerns und als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Beginnend vom Plateau der Umgebungsbebauung erstreckt es sich stark abfallend bis hin zum Ufer des Langweihers und ist gekennzeichnet durch seine üppige Vegetation am Uferrand, sowie der östlichen Grundstücksgrenze. Die Zuwegung ist über das Plateau auf der Südseite des Langweihers-, der Zugang auf dessen Nordseite entlang der Weiherkette möglich. Das Areal ist, laut Auskunft der unteren Naturschutzbehörde des Landratsamts Ebersberg, als ökologische Ausgleichsfläche denkbar.

Lage:
Unmittelbar angrenzend an den ´Langweiher´ als Bestandteil der ´Ebersberger Weiherkette´. Nord- / westlich des Stadtkerns von Ebersberg, der fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Die Kreisstadt mit knapp 11.000 Einwohnern liegt rund 30 km östlich von München entfernt und verfügt über das MVV-Netz (S4/20-Minuten-Takt) sowie die Autobahn A-99, bzw. A-94 über eine perfekte Anbindung an die Münchner City. Vor Ort befinden sich eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kindergärten, Grund-, Hauptund Realschule, Kreiskrankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Behörden. Idyllisch am Rande des Ebersberger Forstes gelegen, wurde Ebersberg nicht zuletzt wegen des vielfältigen Angebots an attraktiven Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der damit verbundenen Wohn-und Lebensqualität das Prädikat `Perle des Münchner Ostens´ verliehen.

Grundstücksgröße:
ca. 17.500 m2

Kaufpreis:
EUR 376.250,- EUR 21,50,- / qm

Provision:
3,0% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.. Insgesamt somit 3,57 %.

Nur eine Besichtigung des gesamten Objekts vermittelt einen umfassenden Eindruck!
Besichtigungen sind -für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich- nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des Anbieters schriftlich mitzuteilen. Der Nachweis durch unsere Firma gilt ansonsten als erbracht und von Ihnen anerkannt. Die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällige Provision beträgt 3,00% aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% (insgesamt somit 3,57%).