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Verkauft
VERKAUFT Gut vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Berg am Laim
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286151
2014
62 m²
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Verkaufszeitraum: 2 Monate
Zum Verkauf stand eine neuwertige Gewerbeeinheit, die sich über 2 Etagen verteilt (EG + UG).
Die in 2014 errichtete Anlage besteht aus 15 Wohneinheiten, einem Stadthaus und der Gewerbeeinheit.
Gesamtfläche: ca. 62 qm
EG: ca. 28, 30 qm
UG: ca. 33,61 qm
Die Gewerbeeinheit ist seit Fertigstellung gut vermietet.
Die monatliche Miete beträgt: Euro 800,- kalt zzgl. Euro 100,- Nebenkosten
Das monatliche Wohngeld beträgt: Euro 173,-
Rücklagen zum 31.12.2018: Euro 17.316,80,- / Anteil Gewerbe: Euro 521,24
Rendite: ca. 3,55 % -
Flächen
- Nutzfläche: 62 m²
- Bürofläche: 62 m²
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
Sonstiges
Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.- Wohnungsnummer: 17
- zurzeit vermietet: ja
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* Fußbodenheizung
* WC
* kleines Schaufenster
* Fliesenboden
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.12.2024
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 53,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Berg am Laim im Münchner Osten.
Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum befindet sich durch die direkt am Objekt gelegene U-Bahn-Station „Josephsburg“ quasi vor der Haustüre. Eine Tramlinie ergänzt die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Mittlere Ring sowie die Autobahn A99 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und garantiert somit eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile Münchens sowie der Naherholungsgebiete im Münchner Umland.
