VERMIETET 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
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Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung; geräumige Eingangsdiele mit Abstellraum; (Einbau-)Küche mit vorgelagerter Balkonloggia; Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen „Dachterrasse“; Tageslicht-Badezimmer mit Wanne; Laminat- und Fliesenböden; Kellerabteil; TG-Einzelstellplatz;
Vermietzeitraum: 3 Wochen -
Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
* Balkonloggia in Süd-, Balkon-Terrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung * Antennen-TV * ein Kfz-Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist für mtl. Euro 40,- anzumieten * Nebenräume: Kellerabteil; Trockenraum u. Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung- Immobilie ist verfügbar ab: zum 1.09.2016; nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
- Haustiere erlaubt: nein
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* Laminat- und Fliesenböden
* Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer * Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
* eine nahezu komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Kochfeld, Herd, Geschirrspüler) ist für Euro 500,- abzulösen;- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Service: Reinigung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.08.2018
- Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Im 2.ten Ober- und damit Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit lediglich 10 Parteien. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, jedoch zentrumsnaher Lage von Zorneding Landkreis Ebersberg. Im Radius von etwa 5 Gehminuten sind nahezu sämtliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten erreichbar: diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten / -horte, die Grund-, bzw. Teilhauptschule, sowie der S-Bahnhof (S-4 / S-6 München- Ebersberg). Das Gemeindegebiet Zornedings mit derzeit rund 8.300 Einwohnern liegt -verkehrsberuhigt durch eine Ortsumgehung- rund 20km östlich von München. Zur Autobahnanschlussstelle A-99 Haar sind es nur rund 7 km, zur Landkreis-Hauptstadt Ebersberg ca. 12km und zum Flughafen München-Erding ca. 40km. Erwähnenswert auch der hohe Freizeit- und Erholungswert in der unmittelbaren Umgebung: eingebettet in eine reizvolle Landschaft am Rande des Ebersberger Forstes bietet das Gemeindegebiet verschiedenartigste Naherholungsmöglichkeiten quasi direkt vor der Haustüre
