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Vermietet
VERMIETET 3-Zimmer-EG-Wohnung
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243797
2015
98 m²
3
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Vermietungszeitraum: 2 Monate
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,5 qm Wohnfläche verfügt über:
eine Diele mit praktischer Abstellniesche, einem Badezimmer mit Wadewanne, WC und Waschbecken sowie ein Gäste-WC mit Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses. Des weiteren gehört zur Wohnung ein XXL-Wohnbereich, ca. 44 qm mit offener Küche sowie 2 Schlafräume mit ca. 15,5 qm und ca. 11 qm.
Modernste Architektur, die Energiesparbauweise nach EnEV-Richtlinien mit Gastherme sowie die Verwendung hochwertiger Materialien sichern dem Käufer langen Werterhalt.
Sorgfältig von Innenarchitekten abgestimmte Ausstattung wie z.B. Echtholzparkett, Steinzeugfliesen, Markenamaturen.
Schallschutzfenster (Schallschutzklasse 4) in 3-fach Verglasung.
42db mit umlaufender Wärmekante sowie zum Innenhof orientierter Grundriss erhöht die Wohnqualität. -
Flächen
- Wohnfläche: 97,5 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
– Keller
– Fahrradraum- Wohnungsnummer: 2
- Haustiere erlaubt: ja
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– Echtholzparkett
– Steinzeugfliesen
– Markenamaturen
– Schallschutzfenster- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Berg am Laim im Münchner Osten.
Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist durch die direkt am Objekt gelegene U-Bahn-Station „Josephsburgstr.“ in wenigen Minuten erreichbar. Eine Tramlinie ergänzt die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Mittlere Ring ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und garantiert somit eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile Münchens sowie der Naherholungsgebiete im Münchner Umland.
